Was kostet eine Haushaltsauflösung?

Was kostet eine Haushaltsauflösung?

Die Kosten einer Haushaltsauflösung richten sich nach dem Umfang des Haushalts und lassen sich erst nach einer Einschätzung des Objekts verbindlich beziffern. Bestimmend sind die Wohnfläche und die Anzahl der Räume, das tatsächliche Volumen des Hausrats, die Zugänglichkeit über Etage, Aufzug und Tragewege, der Anteil kostenpflichtig zu entsorgender Fraktionen sowie Zusatzarbeiten wie Demontage und Endreinigung. Werthaltige Möbel, Geräte oder Sammlungen werden eingeschätzt und können gegengerechnet werden. Ein verbindliches, schriftliches Angebot erfolgt nach Besichtigung.

Welche Faktoren bestimmen den Aufwand?

Erfasst wird nicht die Quadratmeterzahl allein, sondern das, was tatsächlich abgetragen, getrennt und abgefahren wird:

Faktor	Warum er den Aufwand beeinflusst
Wohnfläche und Raumanzahl	Sie geben den Rahmen vor — Keller, Dachboden, Garage und Außenflächen zählen mit, auch wenn sie nicht in der Wohnfläche stehen
Volumen des Hausrats	Gerechnet wird nach Kubikmetern; zwei gleich große Wohnungen können sich im Volumen um ein Mehrfaches unterscheiden
Zugänglichkeit	Etage ohne Aufzug, enge Treppenhäuser, fehlende Stellfläche und lange Tragewege wirken unmittelbar auf die Arbeitszeit
Entsorgungsfraktionen	Sperrmüll, Elektroaltgeräte, Kühlgeräte, Farben und Chemikalien werden getrennt und über zugelassene Annahmestellen kostenpflichtig abgegeben
Zustand der Räume	Feuchtigkeit, starke Verschmutzung oder Geruchsbelastung erfordern zusätzliche Reinigung und Schutzmaßnahmen
Zusatzarbeiten	Demontage von Einbauküche, Teppichböden, Lampen oder Gardinenschienen sowie die Endreinigung werden gesondert kalkuliert
Verwertbarer Anteil	Werthaltiges wird bewertet und mindert den zu zahlenden Betrag
Termindruck	Kurze Fristen bis zur Wohnungsübergabe erfordern größere Kolonnen und mehr Fahrzeuge

Worin unterscheidet sich eine Haushaltsauflösung von einer Entrümpelung?

Der Unterschied liegt im Leistungsumfang und schlägt deshalb auf den Preis durch. Bei einer Entrümpelung wird ein abgegrenzter Bereich geräumt — ein Keller, ein Dachboden, ein einzelner Raum. Bei einer Haushaltsauflösung wird ein vollständiger Haushalt aufgelöst, und dazu gehört mehr als der Abtransport:

• Sichtung — Dokumente, Verträge, Fotos und Wertsachen werden vor dem Abtragen ausgesondert und übergeben
• Verwertung — der werthaltige Anteil wird getrennt bewertet statt pauschal entsorgt
• Demontage — Einbauküche, Bodenbeläge und fest montierte Einbauten werden zurückgebaut
• Entsorgung nach Fraktionen — jede Abfallart wird über den zulässigen Weg abgegeben und nachgewiesen
• Endreinigung — die Räume werden besenrein oder gereinigt zur Übergabe hergerichtet

Wie sich die Kostenfaktoren bei einer reinen Räumung darstellen, ist unter Was kostet eine Entrümpelung? beschrieben.

Wie wird abgerechnet?

Abgerechnet wird nach Volumen oder als Pauschale. Bei überschaubaren Mengen wird häufig nach Kubikmetern kalkuliert; bei vollständigen Wohnungen und Häusern wird meist ein Pauschalpreis für die gesamte Auflösung gebildet, in dem Arbeitszeit, Fahrzeuge, Entsorgung und Nebenkosten zusammengefasst sind. Belastbar ist beides nur, wenn Räumung, Transport, Entsorgung, Demontage und Endreinigung im Angebot einzeln ausgewiesen sind — sonst bleibt bei Nachträgen offen, was ursprünglich vereinbart war. Kalkuliert wird auf Grundlage der Besichtigung, damit für Angehörige und Vermieter in Gelsenkirchen und Umgebung schon vor dem Termin feststeht, welcher Betrag zur Übergabe fällig wird.

Wie senkt die Wertanrechnung die Kosten?

Angerechnet wird, was sich weiterverkaufen lässt. Eingeschätzt werden bei der Besichtigung insbesondere Antiquitäten und Massivholzmöbel, funktionsfähige Elektro- und Haushaltsgeräte, Werkzeug und Maschinen, Musikinstrumente, Schmuck sowie Sammlungen wie Münzen, Briefmarken oder Porzellan. Der ermittelte Restwert wird mit den Räumungskosten verrechnet und mindert den zu zahlenden Betrag; bei ausgesprochen werthaltigem Hausrat kann er einen erheblichen Teil davon decken. Pauschal lässt sich das nicht sagen, weil es vom konkreten Bestand abhängt — deshalb ist die Bewertung Bestandteil der Besichtigung und wird im Angebot getrennt ausgewiesen.

Welche Nebenkosten fallen an?

Getrennt kalkuliert werden regelmäßig:

• Elektro-, Kühl- und Klimageräte — sie unterliegen einer gesonderten Rücknahme und dürfen nicht über den Sperrmüll laufen
• Sondermüll — Farben, Lacke, Lösungsmittel, Batterien und Leuchtstoffröhren werden einzeln abgegeben
• Halteverbotszone — wenn keine Stellfläche für Fahrzeug oder Container vorhanden ist, wird sie kostenpflichtig beantragt
• Demontage — Einbauküche, Teppichböden, Laminat, Lampen und Regale werden zurückgebaut und entsorgt
• Endreinigung — besenrein ist der Standard; eine gereinigte Übergabe wird zusätzlich vereinbart
• Geruchsbehandlung — bleibt nach der Grundreinigung ein Geruch, kommen Ozonbehandlung oder Kaltnebelverfahren infrage
• Wartezeiten — verzögerte Schlüsselübergaben oder blockierte Zufahrten verlängern die Einsatzzeit

Wer trägt die Kosten?

Getragen werden die Kosten von demjenigen, der zur Räumung verpflichtet ist. Nach einem Todesfall sind das die Erben, die mit der Annahme des Erbes auch in den Mietvertrag und die Räumungspflicht eintreten; bei ausgeschlagenem Erbe oder unklarer Erbenlage wird die Frage über eine Nachlasspflegschaft geklärt. Beim Umzug ins Pflegeheim bleibt der bisherige Mieter Vertragspartner, sodass die Auflösung aus seinem Vermögen bezahlt wird, im Betreuungsfall veranlasst durch die Betreuung. Der Vermieter trägt die Kosten nur, wenn er selbst räumen lässt — nach Ende des Mietverhältnisses oder aufgrund eines Räumungstitels — und macht sie anschließend gegenüber dem Mieter oder dem Nachlass geltend. Ausführlich ist das unter Wer zahlt die Wohnungsauflösung nach einem Todesfall? dargestellt.

Wie kommt ein belastbares Angebot zustande?

Grundlage ist die Besichtigung. Erfasst werden dabei alle Räume einschließlich Keller, Dachboden und Nebenflächen, das geschätzte Volumen, die Zugangssituation, die Anteile der einzelnen Entsorgungsfraktionen und der verwertbare Bestand. Festgehalten werden zudem der Zustand bei der Übergabe, der Termin und die Abgrenzung zu Arbeiten, die gesondert vergeben werden — etwa Malerarbeiten oder ein Bodenaustausch. Angebote, die ohne Kenntnis des Objekts genannt werden, sind nicht belastbar und führen häufig zu Nachforderungen am Räumungstag. Ein Angebot erfolgt nach Besichtigung — vor Ort oder anhand aussagekräftiger Fotos.

Anfrage zu einer Haushaltsauflösung: 0160 9147 8 112 – diskret und unverbindlich.